12月 312014
 

美国买房政策美国房产的预期升值空间越来越大,人们去美国买房不再是凑门看看热闹了。美国针对房地产的法律体系非常完善,涉及到税收和政策的方方面面问题,会让很多人产生疑问和顾虑。

美国购房4个重要政策

美国购房还贷压力小

美国买房政策美国居民是可以向银行借钱买房的,外国人必须拥有信用才能向银行贷[……]

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12月 292014
 

我曾提到当年我从一位犹太富翁手中购得大楼的故事,这件事对我的意义,不仅仅是为我事业发展提供了至关重要的“一桶金”,更让我在这位犹太富翁那里学到了一条房地产经营的金科玉律——“Buy one, keep one(买下一栋,守住一栋)”。

www.PekingCapital.com

我和很多国内来的投资者打过交道,他们有些是我的客户,有些是[……]

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12月 292014
 

买房可能是你一生中要做出的最重大的财务决定,因此从什么样价位的房子适合你,到你喜欢什么样的邻居等各个方面,都需要三思而为,以免房子才到手就开始后悔。买房之前还是先听听专家怎么说吧。

1 如果你失去工作
工作稳定是购房时首先要考虑的问题。如果你有理由认为你可能会失去工作,那么此时可能不是你最佳[……]

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12月 292014
 

很多新移民也许并不清楚,在美国就算是自家装修,屋主也需要申请许可证,不然就会收到罚单。因此,新移民和海外购房者必须知道一些在美国装修避免违规的必备知识。如果你刚刚入手一套心仪的新房,想着手装修的话一定不能忽视下面几点。

中美房屋结构差异大

中美房屋结构差异大,千万不能存侥幸心理偷偷装修。[……]

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12月 292014
 

大多在美国留学的学生都有在美国买房的打算,目前还没买的,也在积极看房。在谈及在美国买房与在中国买房有何不同时。他们都说,相比中国人,美国人买房要轻松、快乐了许多。美国是鼓励消费的国家,对于他们来说,买房比租房更合算,人们喜欢买房,也买得起房。

买房有个人所得税方面的优惠:

美国联邦、州以[……]

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12月 292014
 

美国「次贷危机」之后,曾产生大批法拍屋,造成美国房地产市场陷危局;如今已事隔5年以上,美国不少贷款购屋者,无法支付房贷本金与利息,最近法拍屋又有明显增加的情况。

许多发生问题的房贷并不是新的贷款;相反的,那是许多积压的法拍屋,如今大量释出,造成市场上法拍屋增加的情况。不过,的确有些法拍屋是在2[……]

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12月 292014
 

申请房贷的主要条件之一是收入,但即使赚很多钱,也不一定就能申请到房贷,原因在于放贷业者对收入的定义和一般的认定有相当大的差距。

放贷业者把申请贷款者的收入视为抵销房贷的媒介,通常业者希望贷款者的收入比每月偿还的房贷、学生贷款和信用卡等债务高55%。而你的收入对你可负担多少房贷、能购买的房子有重[……]

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12月 292014
 

在美国房子面积的定义是以居住面积来计算的。具体面积,美国富升地产会协助您与卖家反复核实。

例如,美国别墅会有地下室的,如果没有专修,这就不会算在居住面积里的,而且阳台和车库都不能计算在内。

美国算的居住面积是室内居住可用面积,美国房产的价格,不要看单纯的面积价,而是要看整个小区附近房子价[……]

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