5月 182015
 

佛兰克林曾经说:“在这个世界上只有死亡和稅收无可避免。”在美国,只要拥有房屋就逃不脱缴纳地稅的义务。在美国无论哪个州都需要缴纳地税,大部分州的地税都是屋主的一笔固定大开支,除非生活在例如路易斯安那或夏威夷这样的低稅州内。 在美国只要你购买了房地产,那么每一栋房屋在每个县里都必须经过登记注册后,才能得[……]

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5月 172015
 

对许多人来说,房屋的买卖是一生中最重要的一笔大额交易,而买房卖房同时进行的「换房」,意味着前所未有的财务挑战。不论是财力日增、想要升级房屋的成功人士,或是孩子离家、面临空巢的中老年,都将面临一边着手卖房、同时寻觅新居的情况。在美国买房、卖房也同样如此。美国富升地产建议屋主们行动前做好功课,避免在一买[……]

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5月 172015
 

如果美国人想要购买一辆新车,申请信用卡或是购买房子,必须要被查核其信用评分Credit Score的分数。

信用评分

信用评分,也被称为FICO,从信用报告中计算得分。它基本上是一个借款人的指标,信用评分的范围由300分至850分,分数越高越好。当美国人申请汽车贷款,学生贷款,房屋贷款或[……]

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5月 172015
 

投资美国房产要看准时机,但一年四季美国房价总是跌跌涨涨无规律可循。事实上,在无规律的房价面前,一般人不知道的“四季买房利与弊”,今天,美国富升地产为您揭开四季买房背后的利弊奥秘。一年到头到底哪些时节适合买房子?是否有规律可循?人们普遍认为春夏是买房旺季,气候适宜,市场也比较旺;秋季算是两个旺季的延续[……]

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5月 172015
 

从2007年起,美国遭遇了严重的次贷危机,许多银行、企业倒闭,许多企业工厂缩小规模,导致大量失业者出现,许多投资者亏本甚至血本无归,在这个背景下,美国的房地产价格急剧下降。因此,世界许多有长远眼光的人和企业,把目光投向美国的房地产,希望从中获益。究竟投资美国的房地产前景如何?如何进行操作?投资美国房[……]

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5月 172015
 

一般人都会认为,全新房子的建造有房管局部门监测, 应该是全新的设计和验收, 买家不需要做什么检查, 拿到锁匙就可以了。事情是这样的吗?

日前客人买的一栋全新的房屋, 外观上没有什么可以挑剔, 一切都是那么完美, 连检查报告上, 也有高度评价, 客人也不找验房师来检查房子, 因为他觉得全新的房屋[……]

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5月 172015
 

对于想要在美国买房的人来说,如果对美国房地产市场完全不熟悉,怎样才能买房和买到好房子?显然,了解一些在美买房的条件和相关手续是有必要的。

1. 没有绿卡的外国人可以在美国购置房产吗?

美国是比较成熟的市场经济,对外国投资者持欢迎态度。同时,法律透明公开,购房程序要比其它国家相对简单明了。[……]

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5月 172015
 

有一位来自国内的购房者付了钱,办完了手续,发现居然没有房产证,只有一份叫做产权转让书的文件,经纪人还说这个东西没了也无所谓,信息已经全部登记在政府网站了。那位购房者吓坏了以为遇上了大骗子,赶紧咨询美国的律师,才了解到这正是地道的美国房产过户方式。

首先过户日是在买卖双方达成协议时在合同中便事先[……]

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