6月 222013
 

美国房市当年泡沫化之后公寓需求量的激增带动了全国兴建公寓的趋势,但身受高租金之苦的租屋者在近期内还是不可能享受到廉价的租金。理由很简单:需求超过供应。

虽然公寓的兴建增加,超过2009和2010年牛步化的速度,但还是低于过去的正常量。根据人口普查局的资料,去年11月兴建中的公寓有24万2000[……]

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6月 222013
 

美国房地产市场已兴起房屋抢购潮,许多金融投资团体,已砸下巨资购买房屋,准备出租。不仅机构法人团体在全国各地抢购房屋,个别投资人也开始纷纷跟进。在市场衰退时收购数万户独立住宅后,大投资公司不仅迅速成为大房东长久收租,且把租金收入包装成证券上市,最终形成华尔街是美国租屋市场大房东的局面。

www.PekingCapital.com

根据摩根[……]

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6月 222013
 

从2012年开始的竞价抢房, 当属加州最激烈。今年5月的购屋竞价稍微趋缓,但在全美竞争最激烈的五个市场中,仍有四个在加州。全美2013年4月房屋库存增加,可能是购屋竞价略微趋缓的最大原因。4月的待售屋比前一年减少26%,但比3月增加6.4%。这是2010年3月以来,最大的每月增幅。

同时,受到[……]

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6月 222013
 

美國6月20日周四公布多項經濟指標,5月成屋銷售寫下3年多來最高,同期景氣領先指標走揚,然而美國上周初領失業救濟人數卻告上升,顯示儘管房市復甦強勁,但就業市場回春腳步仍然不穩。

此外,費城聯邦準備銀行企業景氣指數6月勁升至12.5點,遠優於5月的負5.2點。

美國房地產經紀人協會(NAR[……]

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5月 142013
 

數據顯示,在經歷了漫長而令人痛苦的住房市場蕭條時期以后,美國許多地區的住房價格正顯示出復甦的跡象。2012年2月份到2013年2月份之間美國住房價格增長了5.1%,許多地區性住房市場的表現都遠好於整體美國市場。數據顯示,在該公司追蹤的30個最大的住房市場中,有10個市場的住房價值增幅都超過了13%,[……]

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4月 302013
 

洛杉矶时报LA Times 2011年发布California Schools Guide Highest API Scores (2011) in Los Angeles County。南加州涵盖大洛杉矶地区帕萨迪纳, 亚凯迪亚, 核桃市和橙郡尔湾等华人投资学区房热门地区,美国房地产网Peking[……]

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4月 112013
 

一. 外国人须注意的税务问题

下述为美国不动产税务之简介,仅提供您参考。实际个人不动产税务问题,请洽询合格之律师或会计师寻求专业服务。众所周知,美国房地产税为每年必须缴纳的费用之一,课徵的对象为不动产所有人;因此无论是否为美国国籍、当地居民(即绿卡持有人)或是外国籍之投资人,拥有美国当地不动产[……]

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3月 312013
 

房地產分析公司DataQuick2013年3月13日公布,上個月南加房市在投資型買家搶進中高價位房屋下,房屋銷售持續強勁。

2013年2月洛杉磯縣、橙縣、河濱、聖伯納汀諾、聖地牙哥和范杜拉縣共有1萬5945棟房屋成交,創六年來2月銷售最高紀錄。美国房地产网PekingCapital.com 成[……]

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