12月 292014
 

申请房贷的主要条件之一是收入,但即使赚很多钱,也不一定就能申请到房贷,原因在于放贷业者对收入的定义和一般的认定有相当大的差距。

放贷业者把申请贷款者的收入视为抵销房贷的媒介,通常业者希望贷款者的收入比每月偿还的房贷、学生贷款和信用卡等债务高55%。而你的收入对你可负担多少房贷、能购买的房子有重[……]

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12月 272014
 

不管你是留美多年的华人,还是初来乍到的新移民,能在好山好水好自由的美国拥有自己的房产都绝对是人生计划的一部分。对于美国大部分购房者来说,较长的贷款期会使得每月月供较低,还可以腾出更加多的流动现金作为其他投资的资本,贷款买房时往往会选择30年的房屋贷款。然而,30年房屋贷款使购房者需要付出更多的利息。[……]

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12月 272014
 

夏天可能是房地产的销售旺季,不过冬季也为买房提供了不小的机会,尤其对那些不再想租房的人,不断壮大的家庭以及要给成长的孩子一个私人空间的父母。

据Realtor.com报道,一般来说,秋末买房还算是明智的,10月和11月找房的最佳时机,而12月房源不多,市场波动,但如果你希望在这个时间购房,可以[……]

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8月 272014
 

如果你正在买卖房屋,就该考虑用同类房屋比较估价了,专业称为comparables,简称comps。同类房被视为房屋估价的最好工具,因为按相似性比较的标准,比较最近卖出的附近房产的房价、房龄、面积和建筑面积。

房地产专家利用同类房制作的市场价格比较分析资料(CMA),显示了目前市场上在卖的类似的[……]

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8月 262014
 

越来越多的中国人来美国买房,虽然这是很美好的一件事情,但每个国家都有不同的政策规定,不少国家对于外国人买房都有各种不同的限制条件。那么,外国人在美国买卖房屋与本地人有什么不同呢?

美国不限制外国人购房

美国联邦政府从来没有禁止外国人在美国购置房地产,任何外国人都可以在美国买房子。美国是一[……]

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4月 102013
 

據美國世界新聞網報道,儘管經濟學家與投資人仍在討論,擁有一套房子是否還算是「美國夢」的一部份,但不可否認的是,相較於租屋而居的房客,美國的稅務制度更為優惠擁有房產的屋主。

今日美國報報導,不論你是首次購屋族、長期擁房的老屋主、曾申請重貸的屋主,抑或是賣房的屋主,統統有機會藉由房子取得相關的稅務[……]

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12月 172011
 

借款的金额主要是看你所需要的贷款额度,以及借款人的还款能力。美国民众很少有用现金一次付清房款的,绝大多数人是依赖贷款来实现自己拥有住宅梦的。美国人能否买得起房很大程度取决于是否可以获得银行的贷款,而银行是否贷款就要看借款人的收入情况了。一般来说,借款人家庭每个月用于房贷还款额不能超过总收入的28%,[……]

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12月 132011
 

一般没有在美国工作经历的中国人,无法取得美国银行贷款,只能通过一次性付清的交易方式。但有些特殊情况下可以获得贷款,比如中介机构跟某个华资银行有私人关系,而且华资银行对于你所贷款购买的房产的市场状况有信心。

如果不是全款交易,那么如何申请美国房屋贷款呢?买主在合同生效七日之内须申请贷款。你可以找[……]

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