12月 272014
 

股神巴菲特指出,如今傻子都知道,对于美国人来说,按揭贷款买房是一项绝佳的投资。

据彭博,在今天《财富》举办的一场座谈会上,巴菲特告诉听众:“我觉得人们现在应该排队去申请按揭买房。这是做空美元和利率的绝佳办法。傻子都应该知道。但目前为止,房屋建筑行业的复苏比我想象得慢很多。”

巴菲特对于美国房地产市场反弹乏力感到非常困惑,因为在他看来,在经济大范围复苏且利率超低的环境下,按揭买房是一项绝佳的投资。

美国商务部数据显示,8月新屋开工年化数从7月的7年高位112万大幅下滑至95.6万,跌幅高达14.4%。

巴菲特指出,现在的30年期固定按揭利率非常诱人。如果将来利率下降,那么你可以通过再融资进行置换。如果利率上升,你就可以坐享房产升值的收益。房地美调查显示,上周的30年期固定按揭利率平均为4.19%,远低于过去20年中6.14%的平均水平。

他说:“这是一个非常棒的工具。如果你猜错了,你只需要花30分钟就可以补救。但如果你对了,你就能坐享30年的收益。”

对此,前银行家、现彭博专栏作家Matt Levine评论说:如果你知道未来利率会上涨,那么你当然应该去贷款买房。打个比方,如果你知道超级通胀就要来临,不要去买什么黄金或者比特币,赶紧贷款去买一套房子吧,因为随着美元变得一文不值,你最终就相当于免费获得了房子。

看来,巴菲特真的是为大众的智商“捉急”。不过,还是有聪明人同样看到了这一点,比如前美联储主席伯南克。最近媒体爆出,精明的伯南克卸任后就去申请了再融资贷款。但不幸的是,他被拒了,理由是他“过去两年内没有稳定的收入”。

www.PekingCapital.com

巴菲特是Wells Fargo富国银行最大的股东,该行拥有全美最大的按揭贷款也业务。

美国富升地产:南加州大洛杉矶地区和橙县本地房产经纪公司 — 高端住宅房产买卖(一手新房和二手房)、投资房和公寓出租、商铺、酒店、仓库、办公室、土地、海景房、法拍屋、学区房、投资房、出租公寓;
美国电话: 626-782-8696 (如从中国国内拨打, 前面请加美国国码001)
联系邮箱: sun@BuyUsaHome.com

请关注我们的微信公众账号: “美国房地产“。请搜索微信账号“BuyUSA”或扫描二维码:

美国房地产, 加州房地产, 海滩洛杉矶学区

来源:华尔街见闻    注:本文为网络公开数据及资料汇总,僅做常識性介紹,絕非投资、稅務、和法律建議,須咨詢您自己的專業投资、稅務、和法律人士獲得最符合您的解決方案。

并非任何税务、法律、投资劝诱或建议!请咨询您自己的CPA会计师、律师、投资顾问等注册专业人士,获取最适合您自身情况的解决方案。本文仅供参考!除非特别注明, 均为原创文章, 转载请注明: 转载自美国房地产网, 本文链接标题: 巴菲特:“按揭买房”在美国是绝佳投资 傻子都知道, 本文链接地址: http://pekingcapital.com/archives/3549

 Leave a Reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(required)

(required)