8月 272014
 

很多人卖房时,以为家裡有的配备理所当然,未在售屋广告上提及,其实这些东西可能会吸引首次购屋者或因工作搬家者。以下是买家喜爱但卖家却常没提到的七种配备:

一、贮藏空间:房客经常抱怨所租的房子没有贮藏空间,导致物品放在可见之处显得杂乱。能够存放很多东西的贮藏空间,对许多首次购屋者很重要。所以若你的房子有额外的衣橱、杂物柜等,一定要你的经纪在行销广告上强调这一点。

二、收纳系统:同样的,如果你花钱打造衣橱、书桌、书橱、厨房或车库收纳系统,一定要让买家在售屋广告上看到。首次购屋者梦想有个整齐的居家环境,把公寓换成家庭房的买家,则希望每个家庭成员都有空间摆放用品,内置的收纳系统代表价值,且可吸引各种买家。
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三、接近重要设施和景点:一些买家并不熟悉社区,不知道你的房子可能接近地铁站、高速公路、公园或购物区,他们考虑在其价格范围的几栋房子,但若从你的房子走路就可到一个大雇主或大学,这可能使你的房子成为他们的首选。

四、适合耆老的特点:婴儿潮人士不见得要买有残障设施的房子,但他们往往希望能在家终老。也就是说不需爬楼梯才到得了家门,或是房子有单层楼格局,或是庭院景观容易保养。家裡有长者的家庭则可能考虑母女屋的设计,或是一楼有第二个主臥室。若你的房子有多个附有浴厕的套房,或是完全独立的生活空间,一定要在售屋广告提到。

五、能源:即使不在意房子是否环保的买家,也会受到节能配备的吸引,所以若你的房子安装无槽热水器、双层玻璃窗或隔热建材,或是你的能源帐单远低于同一地区一般的能源花费,不要忽略这个卖点。

六、“轻”环保特点:除了节能以外,若你有个小小的有机菜园、肥料槽、或是花50元装了一个回收中心,这些特点可以吸引注重环保的买家。

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七、没有化学品的低过敏居家环境:若你安装低过敏空调设备,或是只用非化学物的清洁用品,也应在售屋广告提及,因为现今的买家不但注意吃进去的食物,也注意居家环境。

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来源:世界日报 注:本文为网络公开数据及资料汇总,僅做常識性介紹,絕非投资、稅務、和法律建議,須咨詢您自己的專業投资、稅務、和法律人士獲得最符合您的解決方案。

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