9月 042013
 

尔湾, 又称”欧文”(Irvine)位于美国加州南部橙县(橘郡)的中心地带,大洛杉矶地区的东南方。在众多来美国置业的朋友眼中,尔湾市已经成为优先城市之一。这里不仅拥有南加州有名的阳光,还有富于创业精神的商业环境,有效率的政府管理与服务。加州大学尔湾分校UC Irvine等优秀大学更是就坐落于此。美国房地产网PekingCapital.com 南加州宜人的气候,一流的学区,华人超市99大华入驻,优良的治安环境等,成为许多人特别是华人选择安家在尔湾的原因。

尔湾

2003年,在美国西海岸地区人口10万人以上的城市中,尔湾被美国著名的金钱杂志(Money Magazine)评为值得居住的“热门城市”第五名。据美国联邦调查局2005年6月6日公布的全美最安全10大城市名录,尔湾市赫然列在榜首。2008年美国CNN Money杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名,2011年商业周刊杂志将其列为美国最佳城市排行榜第五位。

尔湾

当地居民构成

尔湾是一个年轻的新兴城市,是美国最大的规划城市社区之一。尔湾市拥有17万人口,中上阶层家庭聚居,拉丁裔占一成,亚太裔占近四成,其中多为华裔、韩裔。美国房地产网PekingCapital.com 在2008年尔湾每个家庭每年的中位数收入为$94,895 和人均每年收入为$41,090. 同年的房价中位数为$679,500。

良好的城市发展规划

尔湾是一个一开始就经过规划的城市,而且是由私人公司投资慢慢发展起来的,他就是由尔湾家族成立的尔湾公司。1959 年尔湾公司应加州大学的请求,同意捐出1000 英亩土地作为加州大学校区。当时的州政府也捐出额外的500 英亩土地作为校区。尔湾加大UC Irvine聘请的建筑师威廉·佩德拉和尔湾公司策划部门则认为,有必要在环绕大学的社区建立一个容纳5万人口的城市。根据他们绘制及拟定的开发计划书,这个新城市需拥有工业区、商业区、住宅区、休闲区及绿地等。更因为在1970年,现为尔湾商业综合体的前身“尔湾工业区”开始对外开放,而龟岩、大学公园、牧场、核桃及Culverdale 等住宅区也在同年陆续建成。1971年12月28日,经过社区居民投票,尔湾市正式成立。

1977年尔湾公司由一家财团收购,这一交易导致了尔湾地区开发规模的缩小,而且尔湾的规划和设计功能也从公司里分离出来。20世纪80年代晚期,尔湾的开发接受环保主义的理念,保存了超过农场一半以上的开放空间,大约178.2平方公里的农场土地被规划为自然栖息保护地,24.3平方公里的土地用于公园和开放空间。城市发展主要围绕在这些自然栖息保护地、公园及开放空间进行布局。

经过30多年的发展,尔湾从一个刚刚起步的小城,发展成为公众向往的“共同目的地”,被誉为“加州的科技海岸”,吸引了众多高科技公司的加入。美国房地产网PekingCapital.com 安全的生活环境、艺术级的运输系统、良性竞争的商业氛围、正规完善的教育机构与和睦相处的生活方式,使人们不约而同地选择了尔湾。

尔湾豪宅

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便利的交通基础设施

在尔湾交通便利发达,几条主要的高速环绕通过这个城市, 他们分别是: 5号,405号, 73号,133号,241号,261号。

出众的商业环境

尔湾被誉为“加州的科技海岸”,已经被评为具有创业能力的屈指可数的几所城市之一,吸引了众多高科技公司的加入,在尔湾市汇聚了许多技术产业集群,如医疗设备制造商、生物医疗公司、电脑软件和硬件生产商和汽车设计公司等。Irvine强大和快速发展的经济促成橙县成为了发展最快的十大就业市场之一。

著名的电子游戏《星际争霸》,《暗黑破坏神》,《魔兽争霸》和《魔兽世界》的开发商暴雪公司(Blizzard),其总部就位于加州尔湾市。全球著名半导体巨头美国博通Broadcom的总部也在尔湾,还有东芝北美总部,三星IT和打印机部门。

极佳的教育基础设施

尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内,该学区内有四所高中,分别是:大学高中、尔湾市高中、伍德布里奇高中(Woodbridge)和诺斯伍德高中(Northwood)。

尔湾地区的高中API成绩平均在八百七十分以上,接近九百分。 其中,大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位,

全美最好公立高中排行榜第二位。中学API评分均在九百分以上。小学更是优秀,有十八所学校的API成绩超过九百分。

尔湾加州大学, UC Irvine

尔湾市学风鼎盛,周边拥有众多高等学府,美国房地产网PekingCapital.com 包括美国加州大学尔湾分校(UCI)、康科迪亚大学(Concordia University)、南加州大学橙县分校(USC)、尔湾谷学院(Irvine Valley College),Alliant国际大学尔湾分校(Alliant International University)、加州州立大学富勒顿分校(Cal State University – Fullerton)、拉文大学(University of La Verne),布兰德曼大学(Brandman)、和佩珀代因大学(Pepperdine University)等。

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