6月 222013
 

海外投资资金,尤其来自中国大陆、台湾的投资,不仅成为近年美国房地产市场的投资主力,更藉由EB-5投资移民管道,炒热美国商业地产开发项目。美国从1990年起实行EB-5投资移民项目,目的是吸引海外投资移民者来美国投资,并创造就业机会。此类签证每年有1万个名额,申请者在美投资创设有利于美国经济的商业性企业,并创造十个全职美国人的就业机会,即可获发两年有条件移民签证。

两年届满前90天,若移民投资者的投资行为仍存在,可申请“条件移除”,获得永久居民资格(绿卡)。美国房地产网PekingCapital.com 有律师表示,EB-5投资移民的投资金额为100万美元,如果投资标的是位于目标就业区(Targeted Employment Area),则投资额可降为50万美元。此类投资每年至9月30日前的签发名额为3000个,今年迄今已核发超过2000个,投资热络景象可见一斑。

洛杉矶房地产

www.PekingCapital.com – www.PekingCapital.com – www.PekingCapital.com

如果EB-5投资移民申请人投资移民局预先批准的指定投资区域中心投资移民专案(Regional Center),申请人不需要直接参与经营与创造就业机会。

区域中心移民专案是透过100至200位投资移民申请人作为合伙人,共同投资在指定区域中心专案上。

房地产经纪表示,美国房地产网PekingCapital.com 这专案一般由移民局批准的投资区域中心负责日常管理,通常募集5000万至1亿美元资金,共同投资一个项目。例如,投资一个商业大楼,该商业大楼建成后出租,租金即为投资的报酬与红利。因此,这类投资移民的资金,在美国房地产开发商及业者眼中,是带动市场的活水源头。

不过,虽然投资投资区域中心仍为EB-5投资移民的大宗,但愈来愈多的中国大陆投资人有意举家在美落地生根,便开始转向申请自行创业的投资型态。此类华人多半倾向投资熟悉的专业领域,例如餐馆、洗车场、进出口贸易公司。

根据最新统计,EB-5投资移民迄今已为美国创造或保持6万5000个工作机会,并为美国吸纳30亿1000万元的海外投资资金,不仅对美国经济发展的帮助极大,也为美国房地产市场雪中送炭。

洛杉矶商业地产, 洛杉矶房地产物业管理

此外,正值热潮的EB-5投资移民,个中也存在许多失败或上当的申请案。投资人除须根据自有资金、移民方式及取向,以及本身创业及专业能力,审慎评估EB-5投资移民项目外,应事先多做资讯搜集及研究。例如,洛杉矶地区工商业蓬勃发展的工业市是属于50万元的目标就业区,罗兰冈是属于100万元一般EB-5投资项目区,投资人若不事前做足功课,就容易错失良机或误判投资。

www.PekingCapital.com

        背景知识:EB-5类美国投资移民

EB-5类美国投资移民,是美国一项专门鼓励外国投资者而设的投资移民项目。

EB-5项目的投资者需要满足以下任一条件即可:①在美国任何地方投资100万美元并至少雇请10位雇员;②在国家认可的低就业地区投资50万美元并至少雇请10位雇员;③在经政府批准的特定区域投资50万美元,即可通过投资形成一个经济主体(根据美国相关政策,EB-5项目把这样的经济主体称为”地区中心”),经济主体既可以是私营主体也可以是公共事业单位。通过这个项目,投入经济主体所积累的资金,将被引入特定的美国地区。

一般而言,美国房地产网PekingCapital.com 符合资格的申请人可在资料备齐送件后的二至六个月,即可获知其申请是否被美国移民局批准,并于六至八个月内获发有条件的移民签证(有条件限制绿卡),而投资者在相关规限的五年投资期过后,只需通过美国移民局审批允许,即可获得无条件绿卡,同时投资者的配偶和子女也同样可以取得永久居留权。目前美国政府每年授予EB-5签证的名额有10000个,其中有5000个名额保留给选择投资于”地区中心”内的投资人。

此外,美国对于EB-5申请人的条件规定也相对宽松,没有学历、语言、年龄和商业背景的要求,只需证明其投资资金为合法所得(包括个人积累所得、遗赠、继承等多种方式)。

如果您想对美国加州洛杉矶和橙县房地产了解更多,请与我们联系:
美国房地产

请关注我们的微信公众账号: “美国房地产“。请搜索微信账号“BuyUSA”或扫描二维码:

美国房地产, 加州房地产, 尔湾, 洛杉矶房地产, 中介, 经纪人

注:本文为网络公开数据及资料汇总,僅做常識性介紹,絕非投资、稅務、和法律建議,須咨詢您自己的專業投资、稅務、和法律人士獲得最符合您的解決方案。

来源:世界新闻网、新浪财经

并非任何税务、法律、投资劝诱或建议!请咨询您自己的CPA会计师、律师、投资顾问等注册专业人士,获取最适合您自身情况的解决方案。本文仅供参考!除非特别注明, 均为原创文章, 转载请注明: 转载自美国房地产网, 本文链接标题: 美国EB-5投资移民,炒热洛杉矶商业地产, 本文链接地址: http://pekingcapital.com/archives/2475

 Leave a Reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(required)

(required)


*